不謙虛的說：西方有雅典，東方有西安。美國現(xiàn)代建筑師E.沙里寧說：“建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負(fù)?！睋Q言之，如果城市是一部持續(xù)延展的巨著，那么代言城市未來的建筑，應(yīng)當(dāng)是這本書的封面。

 一如帝國大廈之于紐約，拉德方斯之于巴黎，它占有著城市無可比擬的資源優(yōu)勢，成為城市的名片。

上個世紀(jì)，中國古都西安的“城市封面”，就是鐘樓商圈。東西南北四條商業(yè)街，匯聚高端酒店、商超百貨、各種奢侈品店，收藏著整個西北富裕階層的目光，成為一代西安人記憶中無法磨滅的繁華印記。

躬逢時代巨變、新舊迭代的當(dāng)下，作為“一帶一路”國家戰(zhàn)略的起點(diǎn)，和西北首個GDP破萬億的強(qiáng)二線城市，現(xiàn)代西安在鐘樓和城墻之外更需要高識別性和標(biāo)志性的建筑。

樓市資本論注意到，伴隨西安這座千年古都向國際都會攀登，曲江新區(qū)文化CBD的崛起也成為引領(lǐng)城市發(fā)展的下一個高地。這條CBD軸心上的金輝環(huán)球中心綜合體，也瞄定下一個城市發(fā)展封面，為西安注入更多煥新力量的生活方式和商業(yè)版圖。

西安文化CBD超級板塊崛起

2020年，在新冠疫情影響下，全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)；外部環(huán)境風(fēng)云變幻之際，我國則在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健回升之下，提出構(gòu)建“以國內(nèi)大循環(huán)為主體，國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)”的新發(fā)展格局。

在雙循環(huán)的新格局下，全國各區(qū)域經(jīng)濟(jì)都在“爭奇斗艷”，城市競爭不斷加碼；西安卻在高手如林中自展拳腳，2020年正式進(jìn)入萬億俱樂部，增速達(dá)5.2%。與福州、成都相比，不是最高的，卻是長得最快的。

在樓市資本論看來，西安經(jīng)濟(jì)的逆勢上揚(yáng)，除了因?yàn)閺奈靼矅H港務(wù)區(qū)片區(qū)出發(fā)的中歐班列打通了國際貿(mào)易新通道，“自帶肌肉”的文旅產(chǎn)業(yè)可圈可點(diǎn)，無疑也是重要因素之一。

2020年，西安市級2020年重點(diǎn)文旅項目實(shí)現(xiàn)投資197.9億元，在國際化大都市發(fā)展指數(shù)中，西安“文化建設(shè)”指數(shù)榮膺第5，今年，西安又入選國家文化和旅游消費(fèi)試點(diǎn)城市。

可見，西安文旅產(chǎn)業(yè)在“風(fēng)口浪尖”上借勢而為，已成為了成為西安經(jīng)濟(jì)攀升的有力支點(diǎn)。

有人說，規(guī)劃是城市發(fā)展的龍頭，決定著城市建設(shè)的品質(zhì)。城市的定位要靠規(guī)劃來體現(xiàn)，城市的特色要靠規(guī)劃來引領(lǐng)。

攤開大西安地圖，你會發(fā)現(xiàn)撐起西安文旅經(jīng)濟(jì)的小雁塔歷史文化片區(qū)、城墻文化景區(qū)、易俗社文化街區(qū)、三爻等都有其文化共性，也有尚待再次挖掘的發(fā)展價值。

因而串聯(lián)起以上文化節(jié)點(diǎn)，西安文化商務(wù)區(qū)正成為西安國家中心城市建設(shè)的城市重點(diǎn)片區(qū)，也是西安對話未來的重大戰(zhàn)略規(guī)劃。

與傳統(tǒng)CBD不同，“西安文化CBD”發(fā)揮了曲江特有的文化創(chuàng)意優(yōu)勢，將文商旅融合發(fā)展價值推向新高地，是集總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、旅游休閑、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代商業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)聚集新高地、城市價值新高地、未來都市生活體驗(yàn)地。在樓市資本論看來，融合發(fā)展正成為西安文化商務(wù)區(qū)的關(guān)鍵詞。

一千多年前盛唐時期，長安曾經(jīng)是世界矚目的國際大都市，臺灣學(xué)者許倬云曾用8個字描繪唐朝長安的社會形態(tài)：容納之量，消化之功。

而這8個字也將成為文化CBD在傳統(tǒng)中構(gòu)建現(xiàn)代性建筑功能、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的精神內(nèi)涵，其要義就在于融合——

這里既是西安基于歷史文脈的現(xiàn)代詮釋，也將是國際感十足的現(xiàn)代化中央文化金融商務(wù)區(qū)，持續(xù)推動西安在中國城市萬億俱樂部中走得更遠(yuǎn)更好！

金輝的城市封面大戲

縱觀每一座國際大都市核心區(qū) ，幾乎都有一系列摩天地標(biāo)，和城市共生，并遠(yuǎn)見未來。 

在波斯灣，828米的世界第一高樓哈利法塔，彰顯著迪拜作為中東地區(qū)經(jīng)濟(jì)和金融中心的地位；在紐約和倫敦，世貿(mào)中心一號樓、碎片大廈分別是這兩大世界超級一流城市的重要代言。

隨著經(jīng)濟(jì)蓬勃向上，西安也需要超級建筑文本，展現(xiàn)這座大城的偉大抱負(fù)。

樓市資本論認(rèn)為，金輝環(huán)球中心，正成為遠(yuǎn)見這場城市、產(chǎn)業(yè)能級大躍升的超級地標(biāo)。

它以西安與國際接軌的空中引擎姿態(tài)，矗立于西安文化CBD，和“古都文化傳承軸”的十字路口，展現(xiàn)著城市向上攀升的雄心和激情。

這個西安綜合商務(wù)標(biāo)桿的操盤手，正是金輝集團(tuán)。

縱觀金輝與西安從相遇到深耕的16年，一直和城市同頻共振，謀篇落子，皆緊扣城市發(fā)展脈絡(luò)；不但是西安城市發(fā)展的見證者，更是參與者。而在梳理金輝在西安打造的城市封面后，更會發(fā)現(xiàn)其每一步都走得堅定且有力。

2009年國務(wù)院批復(fù)頒布了《關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，西安一躍成為由國家布局打造的國際化大都市；而金輝則以曲江觀邸，引入社區(qū)直飲水、智能溫控等多項成熟健康科技，創(chuàng)立了西安第五代人本科技大宅敬獻(xiàn)城市。

2018年西安成為第九個“國家中心城市”，金輝則以西安環(huán)球金輝廣場的正式開放、多元化的線下體驗(yàn)和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，助力大西安打造“新零售之城”。 

西安環(huán)球金輝廣場 

2019年，西安金輝圍繞大西安實(shí)施了金輝北跨戰(zhàn)略布局，以金輝城、崇文府等住宅項目拉大西安的城市骨架，賦能城市總體建設(shè)輪廓。

2020年，西安金輝再出發(fā)，以鳳棲云筑、長安云筑、江山銘著三大主城明星項目，為城市人群提供多元且全面的改善型居住方案，助力城市更新提檔。

在樓市資本論看來，金輝集團(tuán)在每一個西安最重要的發(fā)展節(jié)點(diǎn)都提前謀篇布局，一步步完善了城市住宅、商業(yè)、酒店、辦公以及綜合體等多類型物業(yè)的綜合開發(fā)，不斷為西安注入更具質(zhì)感、美學(xué)、匠心的生活方式，助力城市的戰(zhàn)略雄心。

金輝之于西安的意義，不是開發(fā)了多少個項目，而是帶給了西安樓市一個不斷思考、創(chuàng)新、突破，用經(jīng)典作品致敬這片熱土的新風(fēng)尚。

而如今伴隨西安邁入萬億城市俱樂部，文化CBD成為城市國際資本聚合場，金輝也以全球中心這個摩天地標(biāo)鏈接全球優(yōu)質(zhì)資源，再次推動城市高質(zhì)量發(fā)展。

金輝環(huán)球中心賦能萬象生活 

如同紐約世貿(mào)中心、倫敦碎片大廈等世界超高層建筑地標(biāo)，金輝環(huán)球中心的誕生，對西安文化文化商務(wù)區(qū)核心帶來說，意義也非同凡響。

首先，金輝環(huán)球中心的體量十分驚人，在市場上擁有足夠的能見度。

整個項目，占地約180畝，總建面約為74萬方。光是目前正在推售的J地塊IFC國際金融中心，就規(guī)劃有10棟建筑，其中包含6棟高層，4棟超高層；此外項目還自帶10萬平米商業(yè)mall西安環(huán)球金輝廣場，一座巨型地標(biāo)建筑群正噴薄而出。

其次，環(huán)球中心涵括辦公、酒店、特色LOFT辦公、街區(qū)商業(yè)等多種復(fù)合業(yè)態(tài)，建成后將成為片區(qū)地標(biāo)，打造辦公、購物、生活、創(chuàng)作藝術(shù)體驗(yàn)結(jié)合的城市會客廳。

要知道，超高層建筑亦或是城市綜合體，雖然往往像是城市發(fā)展動力強(qiáng)勁的“發(fā)動機(jī)”，但受限于資金成本和建筑難度，往往需要慢長的時間來兌現(xiàn)美好。 

但金輝環(huán)球中心是特殊的。A、B、C、D、E、F棟已交付，其中A、B棟入駐率更是達(dá)到100%；項目內(nèi)西安環(huán)球金輝廣場也于2018年6月開業(yè)，一舉填補(bǔ)了曲江片區(qū)二期的商業(yè)空白，在解決業(yè)主們的日常辦公、生活所需的同時，也為周邊三公里范圍的城市居民帶來豐盛高品質(zhì)的娛樂、休閑、商業(yè)配套。

目前在售的J1期，近乎西安文化CBD的最后一塊華麗拼圖，這里生活之豐盛，已近乎天衣無縫。

慈恩寺遺址公園、大唐芙蓉園等九園一湖，和項目自帶的三大主題公園，點(diǎn)綴在挺括的高樓間，讓商務(wù)辦公者隨時切換Parkwork模式。品格雙語幼兒園和交大附小金輝分校，已投入使用，便捷“鄰距離”的接送正成為金輝環(huán)球中心業(yè)主的生活方式。有個頭疼腦熱，社區(qū)內(nèi)2000平的強(qiáng)森醫(yī)療就可以滿足，項目還臨近西安航天總醫(yī)院、西北婦女兒童醫(yī)院及西安市人民醫(yī)院。

項目周邊交通路網(wǎng)也愛“扎堆”，除了“三橫三縱”的城市主干道道路體系，還有4號線地鐵可以輕松抵達(dá)市區(qū)各個區(qū)域。

對此，亞布力智庫研究員武亮指出，一個超級地標(biāo)建筑具有具有強(qiáng)大的區(qū)域驅(qū)動和資源吸附能力，可以反哺整個城市的發(fā)展。

而對于承擔(dān)了文旅融合發(fā)展，和以新興產(chǎn)業(yè)打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極的曲江新城而言，在缺乏可開拓空間的局限之下，以超高層建筑引領(lǐng)城市更新是必然之路。

樓市資本論了解到，目前在售的金輝環(huán)球中心，全新42-66㎡LOFT/平層商辦產(chǎn)品，可自用可出租可投資，讓住進(jìn)“城市中心”成了現(xiàn)實(shí)。

在這個新城市封面里，不僅是住進(jìn)了西安的政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及商貿(mào)流通中心，還可以觸摸到城市精神的原點(diǎn)。

本文轉(zhuǎn)載自樓市資本論